Gransättravägen 31, Margretelund

Det här är ett radhus i Margretelund i Österåker, uppfört 1982, med 102,5 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Begärt pris är 2 495 000 kronor och månadsavgiften ligger på 7 293 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 13 procent under medianen på 28 032 kronor. Avgiften ligger 10 procent under medianen på 8 060 kronor per månad. Det är gynnsamma siffror, men observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad bostaden faktiskt går för kan alltså vara en annan.

Annonsen beskriver bostaden som en gavelradhuslägenhet med tre sovrum på övre plan, badrum med badkar och en klädkammare, samt vardagsrum med utgång till uteplats på entréplanet. Köket ska vara renoverat 2019 och en luftvärmepump installerades 2023 enligt säljtexten. Det är uppgifter från annonsen som vi inte kunnat kontrollera mot handlingarna i den här granskningen.

Från dokumenten finns några verifierbara fakta. Årsredovisningen 2025 anger en årsavgift på 2 kronor per kvadratmeter. Energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år — annonsen nämner ingen energiklass, och vi härleder ingen från siffran.

En del av säljtexten handlar om området: närhet till skolor, förskolor, natur och Åkersberga centrum, samt att föreningen erbjuder tvättstuga, soprum med källsortering och redskapsförråd. Sådana påståenden om omgivningen är svåra att värdera på avstånd och lämnas här utan kommentar. Frågelistan och informationen till köpare av bostadsrätt finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i den här omgången. Sammantaget ger statistiken ett pris- och avgiftsläge under stadsdelens median, medan bostadens skick och utrustning i stort sett vilar på annonsens egna ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.