Åkerhielms väg 24, Margretelund

KollaHem har granskat radhusen på Åkerhielms väg i Margretelund, ett område i Österåker som byggts klart så sent som 2020. Bostaden på 100 kvadratmeter rymmer fyra rum, varav tre sovrum på övervåningen, och har två trädäckade terrasser samt ett förråd. Annonsen beskriver ett naturnära läge med tallskog som närmsta granne, och närmheten till både natur och Åkersberga centrum lyfts fram som ett argument — det är en bild som är svår att invända mot, men den är också typisk för områdets nya produktion.

Prissättningen är det mest intressanta att titta närmare på. Utgångspriset är 3 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 18 procent över medianpriset i stadsdelen Margretelund, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 28 032 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på ett litet underlag, sex annonser, och rör begärda priser snarare än slutpriser — det är alltså ingen garanti för vad bostaden faktiskt går för i slutändan. Att ligga klart över medianen kan spegla bostadens ålder och skick, men det är värt att veta att man betalar mer än det typiska objektet i stadsdelen.

Avgiften är däremot en klar fördel i jämförelsen. De 6 500 kronor per månad ligger 19 procent under medianavgiften i Margretelund, som vid samma mätning var 8 060 kronor per månad. Annonsen talar om en "mycket förmånlig avgift där mycket ingår", och den låga nivån stämmer med statistiken, men vad som ingår och föreningens ekonomiska ställning framgår inte av det underlag KollaHem kunnat verifiera i stadgar, ekonomisk plan eller årsredovisning för 2024–2025.

Sammanfattningsvis är detta ett nybyggt radhus med låg avgift, men med ett utgångspris som ligger märkbart över stadsdelens median. Köpare som överväger objektet bör begära in och gå igenom föreningens handlingar noggrant, eftersom KollaHems granskning inte gett verifierade fynd om ekonomin utöver avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.