Hästängsuddsvägen 27P, Svinninge

KollaHems genomgång av bostaden i Hästängsudd, Svinninge, utgår från de uppgifter som finns i underlaget: en bostad på 108 kvadratmeter med fem rum, uppförd 2025, med begärt pris 4 995 000 kr och en månadsavgift på 4 832 kr. Annonsen beskriver en planlösning över två plan med fyra sovrum och två badrum, där de sociala ytorna och ett sovrum ligger på entréplanet medan tre sovrum samlas på det övre planet. Till bostaden hör enligt annonsen två parkeringar med elbilsladdare samt ett utvändigt förråd på cirka 2,4 kvadratmeter. Bostaden värms enligt annonsen med frånluftsvärmepump.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 med urval 16 annonser i hela staden Österåker, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 43 % över medianen på 32 302,5 kr/m². Samma statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 40 % under medianen på 74,91 kr/m² och månad. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och är en ögonblicksbild vid sammanställningen.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå. Det innebär att uppgifter i annonsen om bostadens skick, utförande och drift inte kan bekräftas mot dokumentation, utan återges här som de presenteras av mäklaren. Köpare som vill fördjupa sig i bostadens tekniska utförande bör begära in handlingar innan bud.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en nyligen färdigställd bostad med familjeanpassad planlösning i ett område som annonsen beskriver som skärgårdsnära, med gångavstånd till havet och service i Svinninge. KollaHems jämförelser ger köparen två konkreta riktmärken mot övriga marknaden i Österåker: ett begärt pris över medianen per kvadratmeter och en avgift under medianen. Hur priset slutligen landar avgör budgivarna, och beslut bör grundas i både statistiken och i de handlingar som ännu inte har kunnat granskas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.