Myntbacken 9, Täljöviken

Bostaden är en fyrrummare på 82 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 2024 i Täljöviken, Österåker. Utgångspriset är 3 195 000 kr och månadsavgiften 6 742 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 16 annonser i hela staden Österåker, ligger priset per kvadratmeter 21 % över medianen på 32 302,5 kr/m². Även avgiften ligger över normen, 23 % över medianen på 5 460,5 kr per månad. Det är alltså ett pris och en avgift som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden begär, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

Annonsen lyfter havsutsikt, en balkong på cirka 17 kvadratmeter och ett antal tillval från säljarna, bland annat klinkergolv i hallen, ljudisolerade innerdörrar och ett kök från Marbodal. Planlösningen beskrivs som öppen mellan vardagsrum och kök, med tre sovrum, klädkammare, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett extra wc. I källaren ingår ett förråd på cirka 6 kvadratmeter. Det är en relativt ny lägenhet, men tillvalen är säljarens egna åtaganden och inget som kan verifieras utifrån handlingarna i granskningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år. Övriga handlingar som årsredovisning för 2025, stadgar och köpevillkor om undersökningsplikt finns i underlaget, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Området beskrivs i annonsen som nära till skog och hav, med promenadstråk, en nyanlagd brygga och Svinninge Marina i närheten. Kommunikationerna anges vara buss 683 till Åkersberga centrum på cirka 10 minuter och Arninge centrum på cirka 25 minuter, samt Roslagsbanans station Täljö inom kort cykelavstånd. Det är annonsens egna tidsangivelser och lägesbeskrivningar, inte verifierade uppgifter, men de ger en bild av vad säljaren vill förmedla om platsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.