Kvarnbäcksvägen 20, Ramundberget

KollaHem har gått igenom annonsen för ett fritidshus på Kvarnbäcksvägen i Ramundberget, Härjedalen. Det rör sig om ett timmerhus från 2000 på 135 kvadratmeter med sju rum fördelade på två plan samt sovloft. Annonsen lyfter fram en separat uthyrningsdel med egen ingång och anger att huset rymmer 15 bäddar — uppgifter som kommer från mäklaren och inte kan verifieras mot handlingar i vår granskning.

Prissättningen är det tydligaste diskussionsvärdet. Utgångspriset är 6 975 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 65 % över medianpriset för hela staden Härjedalen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 31 250 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på 33 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan alltså vara betydande, i båda riktningarna. För ett fritidshus i ett specifikt fjällområde är stadsjämförelsen dessutom ett grovt mått, men den ger ändå en indikation om att priset ligger högt i förhållande till utbudet.

Annonsens argument kring läget — närhet till Osthangliften, längdspår och sommarens aktiviteter — är sådant som mäklaren beskriver och som vi inte kan efterpröva. Intressant är att uthyrningslägenheten förvaltas via Stugknuten och enligt annonsen har tre bokningar kvar för säsongen, med tidigare intäkter på omkring 60 000 kronor för fyra till sex veckors uthyrning. Det är annonsuppgifter, inte verifierade siffror, men de ger en bild av vad delen kan generera.

Dokument som besiktningsprotokoll finns enligt annonsen tillgängliga via mäklarens hemsida efter intresseanmälan. I vår dokumentöversikt finns texter om undersökningsplikt och felansvar samt om budgivning, men inga verifierade fynd därifrån kan återges i den här granskningen. Den som överväger köpet bör därför begära in och läsa handlingarna i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.