Uppvallen Björnen 5, Lofsdalen - Uppvallen

KollaHem har granskat fritidshuset på Uppvallen i Lofsdalen, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 4 350 000 kr för 115 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Huset är byggt 1978, vilket är värt att ha i åtanke för den som funderar på underhåll och drift under de kommande åren.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela Härjedalen, där medianpriset vid sammanställningen (34 annonser, 2026-09-11) låg på 33 125 kr per kvadratmeter — observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här stugan runt 14 % över, alltså märkbart över vad som annars begärs i kommunen. Medianavgiften i samma urval var 14 581 kr per månad.

Annonsen lyfter läget nära längdspår och vandringsleder, samt att stugan har två badrum varav ett med badkar, högre takhöjd och en öppen storstuga med braskamin. Den nämner också att stugan hyrts ut via Airbnb och beskriver uthyrningen som lönsam — ett påstående som inte kan kontrolleras mot något i granskningsunderlaget, så den som köper med hyresintäkter i sikte bör kräva underlag på faktiska intäkter.

I övrigt är dokumentationen sparsam i det granskade materialet: undersökningsplikt och felansvar, detaljplan och information om budgivning har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa här. Mäklaren hänvisar vidare till tjänsten Boresan för handlingar som bygglov, besiktning och frågelista — den som är intresserad bör gå igenom det materialet noggrant innan bud lämnas, särskilt med tanke på husets ålder och prisläget över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.