Tallvägen 9, Bovallstrand

På Tallvägen 9 i Bovallstrand ligger en villa från 1979 med 149 kvadratmeter boarea och sju rum, varav annonsen anger tre till fyra sovrum. Utöver boarean finns 63 kvadratmeter biarea, bland annat källarplan med garage, och en tomt på 718 kvadratmeter som enligt annonsen är lättskött med syd-västläge och utsikt över havet.

Priset är satt till 5 500 000 kronor. I KollaHems egen statistik, baserad på tio annonser i hela Sotenäs vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 48 802 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris för denna villa 24 procent under, avrundat till helprocent. Det är värt att komma ihåg att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen säger något om utgångsläget men inte om vad bostaden slutligen går för.

Energideklarationen, handling Energideklaration-1705495, visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Annonsen nämner inget om energiprestanda, vilket är en av de uppgifter en köpare själv bör hämta ur handlingarna.

Annonsens övriga innehåll handlar till största delen om läget: mellan det gamla och nya Bovall, med badplatser, klippor och småbåtshamn i närheten och pendelavstånd till Hunnebostrand, Kungshamn och Smögen. Sådana beskrivningar är svåra att värdera på egen hand, men de ger en bild av vad säljaren vill lyfta fram. Besiktningsprotokoll finns i handlingssamlingen, även om inga fynd från det redovisas i underlaget — där hade varit plats för mer konkret information om husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.