Hamngatan 24, Karlstad Centrum

KollaHem granskar en bostadsrätt på Hamngatan i Karlstad Centrum, utannonserad till ett utgångspris på 700 000 kr. Lokalen uppges totalrenoveras 2022 och omfattar 294 kvadratmeter fördelat på sex rum på andra våningen i ett hus från 1962.

Prisbilden är ovanlig och värd att stanna vid. KollaHems egen statistik, baserad på 461 annonser i hela staden Karlstad vid sammanställningen den 14 september 2026, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 92 % under stadens median på 28 192 kr per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Ett så kraftigt avvikande värde gör det extra viktigt att förstå varför lokalen prissatts så — det kan handla om allmänningar, skick eller andra förhållanden som behöver klarläggas innan bud.

Avgiften är däremot hög i relation till storleken. Månadsavgiften på 28 429 kr motsvarar, enligt KollaHems jämförelse mot samma urval av 461 karlstadsannonser, 40 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen ligger på 69,27 kr per kvadratmeter och månad. Annonsen uppgger att avgiften är exklusive moms och att värme och vatten ingår, medan el och bredband tillkommer.

Handlingarna i dokumentationen omfattar energideklaration, stadgar för HSB Brf Jägaren samt årsredovisningarna för 2024 och 2025. Energideklarationens text har inte kunnat granskas i nuläget, varför energiprestanda inte kan redovisas här. Flera detaljer i annonsen — däribland läget intill tåg- och busstationen och det pågående projektet med Karlstads resecentrum, beräknat färdigt 2028 — kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot de lästa handlingarna. Den intresserade bör därför begära in ekonomisk information från föreningen och gå igenom underlaget tillsammans med sin egen rådgivare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.