Safirgången 17, Öringe

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Safirgången i Öringe, Tyresö, och kompletterar med verifierade siffror och vad handlingarna visar.

Bostaden är ett radhus med bostadsrätt på 58,3 kvadratmeter, fördelat på tre rum, med utgångspris 3 195 000 kr. Byggnaden uppfördes 1979. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för hela staden Tyresö, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 54 901,5 kr per kvadratmeter baserat på 40 annonser —Observera att medianen avser pågående försäljningar, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 447 kr. I KollaHems jämförelse ligger avgiften per kvadratmeter och månad 15 % under medianen för hela staden Tyresö, som var 69,55 kr per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 125 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att föreningen ska vara lågt belånad och välskött, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från årsredovisningen eller stadgarna återges i vårt underlag — den finns däremot att läsa, liksom stadgarna för BRF Safiren. En underhållsplan för 2024–2073 finns bland handlingarna men har inte granskats i den här genomgången.

Säljtexten beskriver hur bostaden, med ursprung som en tvåa, ombyggts till dagens trea, med kök, badrum med badkar, vardagsrum och potential för ytterligare ett sovrum. Utomhus finns altan och ett förråd, och föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som tvättstuga, lekplats och festlokal. Läget nära Öringesjön, naturreservat, busshållplats samt service som skolor, förskolor och mataffär redovisas också i annonsen. För den som vill veta mer om föreningens ekonomi rekommenderar vi en egen genomläsning av årsredovisningen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.