Mjölnerbacken 12, Rissne

Detta är en bostadsrätt på 94 kvadratmeter med fyra rum, fördelad på första våningen i ett hus uppfört 1986 med sammanlagt fyra våningar. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 5 023 kronor. Annonsen beskriver två nyrenoverade badrum, en stor inglasad balkong och fönster i två väderstreck – uppgifter som kommer från säljtexten och som du som köpare bör få demonstrerade vid visning, eftersom de inte går att verifiera ur handlingarna i detta underlag.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Rissne, baserad på 28 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 38 292 kronor. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 3 % under – alltså en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör att den säger något om utgångsläget snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Detta är en median jämförd med begärt pris per kvadratmeter och syftar på stadsdelen Rissne.

Även avgiften sticker ut i KollaHems jämförelse. Medianavgiften i stadsdelen ligger på 62,51 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och mot den ligger bostadens avgift per kvadratmeter och månad 15 % under medianen, avrundat till helprocent. För en bostadsrätt är avgiftens utveckling en central del av den långsiktiga ekonomin, och en relativt låg avgift per kvadratmeter är därmed en saklig utgångspunkt – samtidigt krävs en genomläsning av föreningens ekonomi, till exempel årsredovisningen, för att förstå vad som ligger bakom nivån.

När det gäller energiprestanda visar energideklarationen från 2019 ett primärenergital på 132 kWh/m² och år. Deklarationen anger inga uppgifter i underlaget om energiklass, och vi gör därför ingen bedömning utifrån talet. Underlaget vilar på tre lästa handlingar: stadgarna från 2018, energideklarationen från 2019 och årsredovisningen för 2024, men utöver det som redovisats ovan ger underlaget inga ytterligare verifierade fynd ur dessa dokument. Annonsens övriga påståenden om området, kommunikationer och framtida infrastruktur är information om läget som kan vara värd att kontrollera mot externa källor innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.