Vegagatan 25

KollaHem har genomgått den här bostadsrätten på 81 kvadratmeter i Centrala Sundbyberg, en 3,5-rummare på bottenvåningen i en fastighet från 1970. Utgångspriset är 5 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 4 % under medianpriset i stadsdelen, 71 000 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på 57 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser — så det är en jämförelse mellan annonser, inte ett mått på vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften är 4 389 kronor, vilket ligger 9 % över medianavgiften i stadsdelen på 4 011 kronor. Annonsen talar om en "attraktiv avgift" och en stabil förening med låg belåning, men det är påståenden som inte kan verifieras mot de handlingar som granskats — årsredovisningen finns men gav inga verifierade nyckeltal att återge här. Samma sak gäller påståendet om nyrenovering: annonsen beskriver en genomgripande modernisering med ny fasad, fönster, tak och installationer i samband med att två våningsplan byggdes på taket, men inga årtal eller dokumenterade belägg för detta finns i det granskade underlaget.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen nämner inte energivärdet alls, vilket är värt att notera med tanke på priset.

Annonsens starkaste kort är uteplatsen på cirka 40 kvadratmeter i söderläge mot innergården, samt garage i fastigheten för cirka 700 kronor i månaden. Läget mitt i Sundbyberg med nära till kommunikationer är reell, men köparen bör väga in att en bottenvåning mot en innergård ofta innebär mer ljud och insyn än annonsens "villakänsla" antyder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.