Ursviks Allé 41

Bostaden är en bostadsrätt på 59 kvadratmeter med tre rum, fördelade över fyra våningar i ett femvåningars hus från 2015 i Ursvik, Sundbyberg. Utgångspriset är 2 650 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 283 kronor. Annonsen beskriver en genomgående lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i söderläge mot innergården och ett helkaklat badrum med golvvärme. Till bostaden följer nyttjanderätt till ett förråd.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Ursvik, sammanställd vid 2026-09-14 utifrån 56 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 1 % över medianen på 44 328 kronor per kvadratmeter. Det är alltså en prisnivå i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i området. Avgiften däremot ligger 11 % över medianen, som är 80,71 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, eftersom avgiften är en löpande kostnad som påverkar den totala boendekostnaden under hela ägandet.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Handlingarna i övrigt omfattar stadgar och årsredovisning för 2025, vilka lästs men inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Annonsen lägger betydande vikt vid områdets utveckling, med beskrivningar av skolor, planerad service kring torget och kommunikationer. Sådana uppgifter om framtida planer är annonsens, inte handlingarnas, och bör inför köp kontrolleras mot aktuella beslut. Vad handlingarna verifierar är i grunden lägenhetens storlek, avgiften, byggåret och energivärdena — det är det underlag som ligger till grund för en välgrundad värdering tillsammans med marknadsstatistiken ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.