Lukas gata 51

Det här är ett nyproducerat radhus i området Gläntan, etapp 2, i stadsdelen Samset i Jönköping, med 125 kvadratmeter fördelat på två plan och fem rum. Byggåret anges till 2026, alltså är det fråga om nybyggnation — köparen bör vara uppmärksam på vad som gäller kring tillträde och vad som faktiskt är färdigställt vid köptillfället, något annonsen inte redogör för. Planlösningen beskrivs som öppen med kök och vardagsrum i fil, med tre sovrum på övervåningen plus ett allrum som kan användas som fjärde sovrum. Uteplatsen ligger skyddad på baksidan, tillsammans med ett förråd, och framför huset finns plats för två bilar.

Priset är satt till 4 550 000 kronor. En notering: annonsens rubriknivå talar om "radhus", medan bostaden i underlaget typas som villa — en skillnad som är värd att reda ut innan budgivning, eftersom det påverkar både avgifter och jämförelseunderlag.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Samset visar vid sammanställningen (2026-09-07) en medianprisnivå på 37 360 kronor per kvadratmeter, baserad på fem annonser. Det bör understrykas att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet cirka 3 % under, avrundat till helprocent — en gynnsam pekning, men med ett så litet urval och utan kännedom om slutpriser är den ett svagt mått på verkligt marknadsvärde.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att bland annat energiklass och tekniska specifikationer inte kunnat kontrolleras. Annonsen innehåller dessutom länkar till projektets hemsida, en digital broschyr och en inredningsportal med tillvalsmöjligheter — material som är värt att gå igenom, men som inte ersätter de handlingar som normalt ska finnas tillgängliga inför ett köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.