Tubölegatan 1, Centrum

Det här är en nyproducerad bostadsrätt i Peabs projekt Brf Framtiden i Skellefteå — en lägenhet på 79 kvadratmeter med tre rum, fördelad på två sovrum, badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, på andra våningen av sex. Byggnaden är från 2024 och lägenheten har två balkonger, en mot innergården med utsikt mot älven och en i söderläge. Det är en vanlig och rimlig planlösning för storleken, även om annonsens beskrivning av ljus och rymd är säljtext snarare än dokumenterade egenskaper.

Priset är det som bör uppmärksammas. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 56 % över medianpriset per kvadratmeter i Skellefteå som helhet, där medianen vid sammanställningen (73 annonser, 2026-09-11) var 24 268 kronor per kvadratmeter. Det är ett betydande påslag, även om nybyggnation ofta kostar mer än äldre bestånd. Statistiken gäller hela staden och bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen ger ett riktmärke snarare än ett exakt svar.

Månadsavgiften är 5 758 kronor, vilket är 10 % över medianavgiften i staden vid samma sammanställning, 5 243 kronor. En högre avgift i ett nybygge är inte ovanligt, men den påverkar den totala boendekostnaden och är värd att räkna på tillsammans med priset.

Annonsen lyfter fram att projektet certifieras enligt Svanen och att priset är fast utan budgivning, vilket innebär att man vet vad bostaden kostar men också att det inte finns något marknadsprisjustering efterfrågan kan sänka. Planritningsbroschyren och den ekonomiska planen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i den här genomgången, så föreningens ekonomi och lägenhetens detaljerade planlösning bör tas fram och läsas innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.