Tubölegatan 1, Centrum

Det här är en nyproducerad bostadsrätt i Peab-projektet Brf Framtiden i Skellefteå — en lägenhet på 79 kvadratmeter med tre rum, belägen på femte våningen i ett åttavåningshus som uppfördes 2024. Månadsavgiften ligger på 5 767 kronor. Annonsen målar upp projektet som ett kommande landmärke vid älven, med gemensam gård, garage och balkong i västerläge med utsikt över vattnet. Det kan mycket väl stämma som beskrivning av planeringen, men det är säljtextens egen bild av ett projekt under tillkomst — inte uppgifter som går att belägga i granskade handlingar.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Begärt pris är 3 559 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det på 86 procent över medianpriset per kvadratmeter för hela Skellefteå vid sammanställningen (2026-09-11, baserat på 73 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Det är ett betydande påslag, även om man väger in att det handlar om en nybyggd bostad i ett nyare bestånd. Medianavgiften i staden låg samtidigt på 5 243 kronor per månad, vilket gör att denna bostads avgift ligger 10 procent över medianen.

Annonsens argument om fast pris utan budgivning är sant i den meningen att nyproduktion säljs till fast pris — men det är samtidigt själva förutsättningen som gör att priset inte prövats av marknaden. Köparen betalar det pris säljaren satt, och den höga nivån gentemot stadens övriga utbud får man stå för.

Dokumentöversikten visar att ekonomisk plan och planritningsbroschyr finns men ännu inte granskats i detalj, liksom övrigt projektmaterial. Det innebär inte att handlingarna saknas — bara att deras innehåll inte ligger till grund för denna genomgång. Vill man gå vidare är det framför allt ekonomin i föreningens ekonomiska plan som är värd att läsa noggrant innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.