Vindelgatan 9, Ursviken

Villa på Vindelgatan 9 i Ursviken utgår till 2 500 000 kr med 196 kvadratmeter boyta och ytterligare 47 kvadratmeter biarea. Huset är byggt 1948 och har sex rum, fördelade så att entréplanet rymmer sällskapsytor, ett mindre sovrum, wc och tvättstuga, medan övervåningen innehåller fyra sovrum, ett allrum, en klädkammare och ett badrum med badkar. Annonsen lyfter eldstaden i vardagsrummet; enligt samma text sotades den senast i juni 2025, vilket är bra att känna till för den som planerar att använda den.

Det som verkligen utmärker objektet är priset. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Ursviken på 16 920 kr per kvadratmeter, baserat på 15 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Mot den medianen ligger begärt pris 25 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men värt att minnas att siffran bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutligt överlåtelsepris kan vara betydande.

När det gäller underlaget är situationen enkel men viktig att känna till: inga handlingar finns med i det material KollaHem haft tillgång till. Det betyder att frågor om energiklass, renoveringshistorik, bygglov och eventuella åtgärder inte kan besvaras utifrån handlingarna. Ett hus från 1948 är ofta föremål för pågående underhåll, och annonsen är i sammanhanget sparsam med tekniska uppgifter — den beskriver ytor och planlösning utförligt men lämnar skick och driftskostnader obelysta. En köpare bör därför ställa krav på fullständigt underlag och gärna göra en egen besiktning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.