Hampvägen 35

På Hampvägen 35 i Skelleftehamn säljs en villa på 100 m² fördelat på 3 rum, byggd 1954. Utgångspriset är 1 395 000 kr, och här är det värt att notera att bostaden ligger över områdets prisnivå: enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08, är medianpriset i stadsdelen Skelleftehamn 12 097 kr/m² baserat på 11 annonser, och detta hus ligger cirka 15 % över den medianen. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Å andra sidan ger energiklass C en visshet som många äldre villor inte kan uppvisa.

Annonsen lyfter fram ett antal genomförda åtgärder: yttertakets byte, dränering och tilläggsisolering av källaren samt renovering av två badrum. Även entréhallen ska ha byggts ut, med takhöjd upp till nock, och två luftvärmepumpar ska vara installerade. Huset är dessutom anslutet till fjärrvärme med vattenburet system och har fiberbredband. Mäklaren anger att huset är besiktat, men resultaten av den besiktningen redovisas inte i underlaget.

Planlösningen beskrivs som vardagsrum, kök och två sovrum på entréplanet, med gillestuga, tvättstuga i kombination med det andra badrummet samt förvaring i källarplanet. Utomhus finns enligt annonsen en trädgård med solläge i söder, inglasad uteplats, öppen altan, växthus och separat förråd.

En sak som saknas i underlaget är dokumentation: inga handlingar finns att granska, vilket innebär att påståendena om renoveringar och skick inte kan verifieras mot exempelvis villkorsförhandsbesked eller energideklaration. För en bostad i den här prisklassens läge gentemot området är det en naturlig fråga att ställa vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.