S:t Göransgatan 31, lgh 404, Visby

KollaHem granskar en bostadsrätt på 40,5 kvadratmeter i Novi Resort utanför Visby centrum, på fjärde våningen i ett femvåningshus uppfört 2008. Lägenheten har två rum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum med fönster mot havet samt balkong med havsutsikt, enligt annonsen. Utgångspriset är 2 295 000 kronor och månadsavgiften 4 992 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, sammanställd per den 14 september 2026 utifrån 130 annonser, visar ett medianbegärt pris på 57 000 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 1 procent under den medianen, alltså en i stort sett genomsnittlig prissättning jämfört med stadsdelen. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligare avvikande värde. Per kvadratmeter och månad hamnar den 50 procent över stadsdelens median på 82,16 kronor, enligt KollaHems jämförelse med samma underlag. För den som värderar boendekostnaden är det en post som bör vägas in, särskilt då annonserna i området ger en annan referensnivå.

Annonsen beskriver Novi Resort som ett fritidsboende med hotelloperatör som sköter uthyrning, och med restaurang, gym, poolområde och poolbar inom området. Det framgår också att det inte är möjligt att skriva in sig på adressen. Föreningen BRF Resort Visby finns representerad i handlingarna med stadgar från 2022 samt årsredovisningar för 2023 och tidigare år, men inga verifierade nyckeltal från föreningens ekonomi ligger till grund för denna granskning. Den som överväger ett köp i ett resortkoncept med avgift på denna nivå bör därför begära in och gå igenom föreningens ekonomiska underlag noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.