Mejerigatan (C-1104)

KollaHem har granskat bostadsrätten på 35 kvadratmeter i Visby, som annonseras till ett utgångspris på 1 995 000 kr. Det ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen jämförelse ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 57 000 kr per kvadratmeter. Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på 132 annonser, alltså begärda priser snarare än slutpriser.

Särskilt uppmärksammad bör avgiften vara, men här är bilden tvärtom gynnsam. Månadsavgiften är 2 876 kr, vilket enligt KollaHems statistik är 39 % under medianen för stadsdelen på 4 683 kr. För en nyproduktion är det en låg avgift, men köpare bör samtidigt komma ihåg att avgifter i nya föreningar ofta sätts lågt initialt och kan komma att justeras när fastighetens verkliga driftskostnader är kända.

Lägenheten ligger på andra våningen i ett kvarter som ännu inte är uppfört — inflyttning beräknas till februari 2028. Det innebär att allt köparen får se är planritningar och illustrationer, inte en färdig bostad. Annonsen beskriver en etta med sovalkov, fransk balkong och kök i öppen planlösning, men detaljer som material och inredning ska alltid tas som planerade specifikationer vid nyproduktion.

Vid granskningen har flera handlingar inte kunnat bedömas i sin helhet: kostnadskalkylen och bofaktabladet finns men har inte granskats, medan stadgar och övriga dokument endast gett de fynd som redovisats ovan. Köpare av en bostadsrätt i nyproduktion gör klokt i att läsa dessa dokument noggrant innan teckning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.