Mejerigatan (A-1205)

Det här är en nyproduktion: en bostadsrätt på 88 kvadratmeter med tre rum, fördelad på tredje våningen i ett kvarter som enligt annonsen växer fram precis utanför Ringmuren vid Söderport i Visby. Inflyttning beräknas till februari 2028, och lägenheten beskrivs med balkong, två sovrum samt ett rum som kan fungera som kontor eller gästrum. Eftersom byggnaden ännu inte står färdig råder vi köpare att vara extra noggranna med underlaget – bofaktablad och kostnadskalkyl finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i vår genomgång.

Utgångspriset är 5 544 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, där medianpriset vid sammanställningen (132 annonser, 2026-09-13) låg på 57 000 kronor per kvadratmeter, ligger priset 11 procent över medianen. Det är en påtaglig premie, och i en nyproduktion utan slutpriser att jämföra med är det svårt att veta vad marknaden i slutändan är beredd att betala.

Månadsavgiften är 7 230 kronor, och där är skillnaden mot området ännu tydligare: medianavgiften i stadsdelen låg vid samma sammanställning på 4 683 kronor, vilket gör avgiften 54 procent över medianen. För en bostadsrätt är avgiften en kostnad som följer med i många år, så den skillnaden är värd att räkna på noggrant.

Annonsen lyfter kökets inredning och vitvaror, ett helkaklat badrum och ekparkett, samt läget med gångavstånd till Innerstaden och Östercentrum. Det är rimliga uppgifter att ta med i bedömningen, men kom ihåg att de kommer från säljsidan – inte från granskade handlingar. Vår rekommendation är att begära in och läsa bofaktabladet och kostnadskalkylen i sin helhet innan bud lämnas, särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.