Kista Gårdsväg 18, Kista

Brf Reykjavik ligger i Kista Ängar, ett kvarter som annonsen beskriver som nybyggt, och lägenheten är byggd 2020. Det är en 2:a på 50,1 kvadratmeter på första våningen i ett femvåninghus, med utgångspris 2 100 000 kronor och en månadsavgift på 4 865 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kista, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 35 annonser, visar att priset per kvadratmeter ligger 18 procent över medianen på 35 479 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara lägenheter i stadsdelen begärs till — med reservationen att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ser desto bättre ut: 4 865 kronor i månaden ligger en procent under medianen på 4 895 kronor, och enligt annonsen ingår värme, vatten, kabel-tv och internet i den. Det är en uppgift som är värd att bekräfta mot föreningen, men om den stämmer är den totala kostnadsbilden gynnsam trots det högre priset per kvadratmeter.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Med ett så ungt byggnadsår är det föga förvånande, men siffran är ändå bra att ha koll på. Övriga handlingar — ekonomisk plan, stadgar, årsredovisning för 2024 och ett informationsbrev till köpare — finns i underlaget, men ekonomisk plan och informationsbrev har inte kunnat granskas i detalj, så föreningens ekonomi bör man titta närmare på innan bud lämnas.

Annonsen lyfter läget: fem minuters promenad till Kista Galleria, tunnelbana till city på 18 minuter och en stadsdel där mer bostäder och service planeras. Det är en beskrivning värd att ta med i bedömningen, liksom att områdets fortsatta utbyggnad kan innebära både fördelar och byggaktivitet på nära håll under en tid framöver.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.