Elinsborgsbacken 25, Spånga - Tensta

KollaHem granskar Elinsborgsbacken 25 i Spånga–Tensta, där en lägenhet på 78 kvadratmeter med tre rum utgår till 1 595 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1969 och är en gavellägenhet enligt annonsen. Månadsavgiften är 6 772 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-11 utifrån tio annonser, visar ett medianpris på 22 748 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser — och lägenhetens pris per kvadratmeter ligger därmed tio procent under medianen. Samma sammanställning visar en medianavgift på 6 310,5 kronor per månad, vilket gör att lägenhetens avgift ligger sju procent över medianen. Det är alltså ett gynnsamt pris per kvadratmeter, men en något dyrare avgift än genomsnittet i stadsdelen.

Annonsen framhåller att allt ingår i avgiften, bland annat värme, vatten, kabel-tv, internet och el. Det är en poäng värd att notera, eftersom en avgift som täcker el och internet kan jämföras med andra lägenheter där dessa kostnader kommer till. Annonsen anger också att badrummet är stambytt. Vidare nämns kök med utrustning, två sovrum, klädkammare, källarförråd och en inglasad balkong.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år. Annonsen uppger inget om energiprestanda, så här fyller handlingen i ett tomrum som säljtexten lämnar oupplyst.

Övriga handlingar — stadgar, årsredovisning, översiktskarta och information till köpare — finns i dokumentationen, men de detaljer annonsen lyfter om föreningens ekonomi och områdets förutsättningar har inte kunnat verifieras i den granskning som ligger till grund för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.