Kista alléväg 33, vån 5, Kista Gård

KollaHem granskar en tvårumslägenhet på Kista Alléväg 33 i Kista Gård, på femte våningen i en sjuvåningsfastighet. Bostaden är 52 kvadratmeter och har utgångspris 2 150 000 kronor, med månadsavgift 4 436 kronor. Byggår anges till 2009 i bostadsuppgifterna, medan annonsen talar om en fastighet byggd 2010 — en avvikelse som är värd att stämma av med mäklaren innan budgivningen drar igång.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 3 procent över medianen för stadsdelen Kista Gård, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 40 142,5 kronor per kvadratmeter baserat på 12 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är enligt samma jämförelse 15 procent över medianen på 3 872 kronor i månaden. Annonsen marknadsför avgiften som låg, men det stämmer alltså inte mot KollaHems tal för området. Till det kommer en obligatorisk tilläggsavgift på 200 kronor per månad för bredband och tv enligt annonsen, samt att värme och vatten debiteras enskilt efter förbrukning mot schablon, där annonsen uppger en preliminär månadskostnad på 606 kronor.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram en söndervettande balkong och lägenhetens skick, men lämnar annars dokumenten oupplysta. Årsredovisning och stadgar för BRF Ravalen finns i underlaget, liksom ett informationsblad till köpare som ännu inte granskats närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.