Degernäs 206, Degernäs

Villan i Degernäs utanför Umeå byggdes 1948 och erbjuds till försäljning för 6 495 000 kronor, med en boarea på 135 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset 28 % över medianen för hela staden Umeå, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 37 508 kronor per kvadratmeter, baserat på 50 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris som ligger markant högre än vad som är typiskt i staden, och det bör vägas mot vad bostaden faktiskt erbjuder.

Enligt annonsen genomgick huset omfattande renoveringar under 2023–2024, med en angiven kostnad på cirka 3 miljoner kronor. Kök och badrum beskrivs som moderna, med två helkaklade badrum på varsin våning, och planlösningen placar sociala ytor på entréplanet och sovrummen på övervåningen. Fastigheten omfattar enligt annonsen en tomt på 4 444 kvadratmeter samt en isolerad maskinhall på cirka 100 kvadratmeter med vattenburen golvvärme och indraget vatten. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras vid en visning.

Vad gäller uppvärmning anger annonsen bergvärme, nya fönster och uppdaterade installationer. Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år — ett konkret mått som går att jämföra med andra bostäder. Att deklarationen finns tillgänglig är positivt, men den bör läsas i sin helhet tillsammans med övriga handlingar inför budgivning.

Sammanfattningsvis handlar det om en villa där säljsidan lyfter fram nyligen genomförda renoveringar, stort utomhusutrymme och en maskinhall som ger flexibilitet. Samtidigt är prisläget, enligt KollaHems jämförelse, högt relativt medianen i Umeå, och den intresserade bör noga väga renoveringens omfattning och kvalitet mot det begärda priset. En egen besiktning och genomläsning av underlagen är förstås klokt innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.