Häggvägen 10, Hemanet

KollaHem granskar en villa på Häggvägen 10 i Hemanet, Sundsvall, med fem rum och 136 kvadratmeter boarea, uppförd 1972. Utgångspriset är 1 875 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 36 procent under medianpriset för hela Sundsvall, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 21 536 kr/m² baserat på 143 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris jämfört med andra annonser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen ska därför läsas med försiktighet.

Annonsen målar upp området som barnvänligt med lågtrafikerad gata och grönytor, vilket är en typisk säljbeskrivning utan bakomliggande dokumentation i underlaget. Huset beskrivs som väl disponerat, med sovrum, kök och badrum på entreplan samt ytterligare sovrum, badrum och allrum på övre planet. En inglasad altan lyfts fram som en förlängning av utomhussäsongen, och det finns garage med förråd.

Säljtexten nämner att en tullikamin skulle ge en ekonomisk uppvärmning, men något energiklass eller primärenergital finns inte angivet vare sig i bostadsuppgifterna eller i verifierad data. Det bör noteras att inga handlingar alls finns i underlaget — vare sig energideklaration eller byggritningar kunde granskas, vilket gör det svårt att belägga påståenden om husets skick eller driftskostnader.

Medianavgiften för Sundsvall vid sammanställningen var 22 028,5 kr/mån, men den avser förmodligen bostadsrätter och är inte direkt jämförbar med en fristående villa. Sammantaget: attraktivt pris på pappret, men köparen får leta utanför annonsen efter konkreta besked om skick och drift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.