Marsjö Björklunda, Landet

KollaHem har gått igenom villan i Landet utanför Vingåker, utgångspris 3 275 000 kr för 130 m² boarea fördelat på fyra rum i ett hus från 1909. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 98 % över medianen för hela staden Vingåker, som vid sammanställningen (30 annonser, 2026-09-07) låg på 12 722,5 kr/m². Det är alltså ett markant pris där mäklaren säljer in plats, gästhus och tomt snarare än boytan i huvudbyggnaden. Medianavgiften i staden, 14 506 kr/mån, gäller bostadsrätter och säger i sig själv inget om denna villa.

Annonserar man till nästan det dubbla mot stadsmedianen brukar det finnas skäl, och här handlar det om tillbyggen i bredd: gästhuset ska enligt säljarens uppskattning ligga på omkring 120 kvm, varav 80 kvm boyta och 40 kvm biyta — men uppskattningen är alltså säljarens, inte verifierad i handlingar. Säljtexten räknar upp en rad renoveringar med årtal: köket 2024, badrummet och ledningsarbetet 2019, ytskikten i vardagsrummet 2022, en toalett i ombyggd kattvind 2025, värmepump 2015 och gästhuset förvärvat 2016.

Värd att notera är dokumentläget: enligt underlaget finns inga handlingar att granska. Det innebär att varenda årssiffra och mått ovan_bygger på annonsen_, inte på kontrollerade handlingar — något en köpare normalt skulle vilja ändra på innan bud lämnas.

Tomten beskrivs med dubbelgarage, carport, grillkåta, förråd och en anlagd damm, och sjön med bad och båtliv sägs ligga några minuters promenad bort. Energiklass nämns inte i underlaget och kan därför inte bedömas. Sammantaget en välutrustad lantlig fastighet, men priset förutsätter att både gästhusets mått och renoveringarnas skick kan styrkas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.