Högbackevägen 39, Läppe

Villan på Högbackevägen 39 i Läppe är enligt annonsen nybyggd 2021 och har en boarea på 275 kvadratmeter fördelat på åtta rum. Utgångspriset är 7 995 000 kronor. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 121 % över medianen i Vingåker, enligt KollaHems egen statistik över hela staden. Den medianen, 13 174 kronor per kvadratmeter, bygger på 34 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden mot stadens median är alltså betydande, och den som jämför bör komma ihåg att underlaget inte speglar genomförda försäljningar.

Annonsen lyfter särskilt läget med utsikt över Hjälmaren, stora glaspartier på ovanvåningen samt en uteplats med pool med skjutbart tak. Vidare nämns bergvärme med frikyla, FTX-ventilation, braskamin och vattenburen golvvärme på båda våningsplan. Det är alltså en tekniskt välutrustad villa enligt säljtexten, men det är värt att notera att beskrivningen i övrigt håller sig på en allmän nivå och inte redovisar detaljer om materialval eller utförande som man som köpare kan behöva fråga efter.

Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 50 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett konkret och läsbart underlag, vilket inte är självklart för alla dokument i en försäljning. Övriga handlingar som finns i ärendet har gått att läsa, men utöver energideklarationens värde finns inga verifierade nyckeltal att återge från dem.

Sammanfattningsvis handlar det om en relativt ny villa med generös yta och en prisbild som ligger klart över vad som annars begärs i Vingåker. För den som överväger ett köp är det rimligt att väga villans ålder, utrustning och läge mot den påtagliga skillnaden i pris per kvadratmeter, och att begära underlag som visar vad priset grundar sig i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.