Nobelvägen 147C, Ellstorp

KollaHem har granskat denna trea på Nobelvägen i Ellstorp, Malmö — en hörnlägenhet om 74 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1938. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 6 567 kronor.

Priset ser tilltalande ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07, ligger begärt pris 15 % under medianen för hela Malmö, som då var 25 364 kronor per kvadratmeter baserat på 35 annonser. Notera att medianen bygger på pågående annonser, inte slutpriser. Men skillnaden äts delvis upp av avgiften: 6 567 kronor per månad ligger 42 % över stadsmedianen på 4 635 kronor i samma urval. För en köpare är det en återkommande kostnad som bör vägas in mot det låga priset per kvadratmeter.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 159 kWh per kvadratmeter och år. Det är en verifierad siffra ur handlingen, och med ett årgångshus från 1938 är energiförbrukningen något att ta ställning till innan bud.

Annonsen lyfter hörnläget, fönster i flera väderstreck, fiskbensparkett i vardagsrummet och ett helkaklat badrum med dusch och handdukstork. Köket beskrivs som funktionsutrustat med bland annat diskmaskin och inbyggd ugn. Läget beskrivs som lugnt med närhet till service och kommunikationer — ett påstående som är värt att pröva själv vid en visning, liksom bostadens skick i övrigt, vilket annonsen inte belägger med några besiktnings- eller åtgärdsuppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.