Valsta Gårdsväg 8, Märsta - Centralt

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvårumslägenheten på Valsta Gårdsväg 8 i centrala Märsta, och det finns faktiskt en del som talar för bostaden när man lägger siffrorna bredvid varandra.

Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 2017 och har 55 kvadratmeter fördelat på två rum, med balkong och fönster i två väderstreck enligt annonsen. Utgångspriset är 1 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 18 % under medianen för hela staden Sigtuna. Medianen där är 33 267 kronor per kvadratmeter, räknat på 15 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Det är alltså annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer jämförelsen.

Även månadsavgiften sticker ut i positiv riktning. De 3 713 kronor i månaden som begärs ligger 24 % under medianavgiften för staden, som vid samma sammanställning var 4 867 kronor i månaden. För en bostadsrättsköpare är avgiften ofta minst lika viktig som priset, eftersom den påverkar den totala boendekostnaden under hela ägandet.

En siffra från föreningens årsredovisning som är värd att notera är räntekänsligheten på 18 %. Det talar om hur känslig föreningens ekonomi är för ränteförändringar, och som köpare gör man klokt i att ställa frågor om detta med styrelsen eller mäklaren innan bud läggs. Annonsen beskriver lägenheten som genomgående i gott skick och sparsamt använd, men det är mäklarens egen beskrivning — en egen besiktning vid visning är alltid att rekommendera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.