Odlingsgatan 3, Ytterby Centrum

Det rör sig om en lägenhet i Ytterby Centrum i Kungälv på 69 kvadratmeter, fördelad på tre rum, med utgångspris 2 395 000 kronor och en månadsavgift på 6 691 kronor. Bostaden ligger på första våningen i ett tvåvåningshus, och annonsen lyfter fram att den ligger i markplan med egen uteplats och en liten gräsyta — det är en detalj som kan vara värd att uppsöka på visningen, eftersom den skiljer sig från ett traditionellt lägenhetsboende och ofta är något köpare antingen uppskattar eller aktivt undviker.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med grund i 23 annonser i hela staden Kungälv, visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med stadens median på 34 710 kronor per kvadratmeter. Observera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser — de säger inget om vad bostäder faktiskt går för. Avgiften däremot avviker mer: 6 691 kronor per månad är 15 procent över medianen på 5 838 kronor. Över ett år blir skillnaden märkbar i boendekostnaden, och det är rimligt att fråga föreningen vad som ligger bakom och hur avgiften utvecklats.

Handlingarna som gåtts igenom omfattar stadgar, årsredovisning för 2025 och energideklaration. Ur deklarationen framgår ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen ger intryck av ett modernt och nyligen färdigställt boende, men den nämner inga årtal för renovering eller byggår — det är information som får sökas på visning och i föreningens handlingar snarare än tas för givet utifrån säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.