Gunnarsberg 9, Centrum

KollaHem granskar en bostadsrätt på två rum och 56 kvadratmeter på andra våningen i ett sjuvåningshus från 2020 i Kungälv. Utgångspriset är 2 390 000 kronor och månadsavgiften 4 456 kronor. Enligt annonsen är bostaden i nyskick med bland annat helkaklat badrum med tvättmöjligheter, och läget på Gunnarsberg beskrivs som nära Kongahälla center, resecentrum och dagligvaruhandel. Sådana påståenden om skick och närhet kan KollaHem inte verifiera i handlingarna, men de är inte heller motsagda av underlaget.

Jämfört med KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen för hela staden Kungälv, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 37 348 kronor per kvadratmeter, beräknat på 150 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när priset vägs mot läge, årtal och skick.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelse: den ligger 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som var 80,17 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. För en bostad från 2020 är det en nivå som köparen kan räkna med som relativt låg i det lokala sammanhanget.

Bland handlingarna finns stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025, som KollaHem gått igenom, men inga ytterligare nyckeltal från dem finns att redovisa i det här underlaget. En energideklaration finns i dokumentationen men har inte granskats, så någon energiklass kan inte anges. Köparens nästa steg är att begära in underlag som visar föreningens ekonomi i detalj och att ta del av energideklarationen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.