Ivar Claessons gata 28

Kungälv

Bostadsrätt · 3 rok · 77,5 m²

Utgångspris

1 895 000 kr

Avgift 6 399 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 6 399 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 77,5 m²
kr/m²: 24 452 kr
Rum: 3 rok
Våning: 2 av 4
Byggår: 1961
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Annonserad: 18 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHems genomgång av trean på Ivar Claessons gata 28 i Kungälv utgår från det mest påtagliga: priset. Utgångspriset är 1 895 000 kr för 77,5 kvadratmeter, och i KollaHems egen statistik över hela staden Kungälv, baserad på 132 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger det 35 % under medianpriset på 37 769 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt, men medianen bygger på pågående annonser, inte slutpriser, så avvikelsen ska läsas med viss försiktighet.

Förklaringen till priset hittar man delvis i lägenhetens skick. Annonsen anger själv att standarden är äldre och att bostaden behöver renovering — en ärlig uppgift som köpare bör väga in både när det gäller kostnad och tidsåtgång. Byggåret är 1961, och lägenheten ligger på andra våningen i ett fyrvåningshus.

Månadsavgiften är 6 399 kr, vilket i samma KollaHem-jämförelse ligger 22 % över medianavgiften på 5 248 kr. Det är alltså inte en billig förening, oavsett hur annonsen beskriver "bra månadsavgift". Annonsen lyfter fram att föreningen är en stor HSB-förening med god ekonomi, men inga handlingar finns i underlaget, så vare föreningens ekonomi eller övriga dokumentation har kunnat kontrolleras av KollaHem.

Lägesmässigt beskriver annonsen närhet till en livsmedelsbutik, Kungälvs centrum, service och kommunikationer. Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris och en tydlig renoveringsuppgift, men med en avgift som sticker ut på den dyra sidan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Ivar Claessons gata 28, Kungälv

Laddar karta…

Jämför bostäder i Kungälv.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny