Fäbodvägen 13, Replösa

KollaHem har granskat villan på Replösavägen i Ljungby, ett 1-planshus från Smålandsvillan som uppfördes 2022 och enligt annonsen är inflyttningsbart. Boarealan uppges till 146 kvadratmeter, fördelat på 5 rum och kök, och utgångspriset är 3 150 000 kronor.

Prisläget går att sätta i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Replösa på 21 575 kronor per kvadratmeter, baserat på 5 annonser. Notera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, alltså varken märkbart över eller under vad som begärs för andra hus i samma stadsdel.

Annonsen innehåller flera påståenden som är värda att närmare granska. Beskrivningen av boendet som "underhållsfritt" är en säljformulering — ett hus från 2022 kräver förstås mindre underhåll än ett äldre, men inget hus är fritt från skötsel. Påståendet om låga driftskostnader bygger på kaminen och en frånluftsvärmepump från Nibe, men något energikelasvärde eller faktisk kostnadssiffra finns inte i underlaget. Huset kan enligt annonsen byggas ut till 7 rum och kök, vilket alltså är en framtida möjlighet och inte dagens planlösning. Angående fastighetsavgiften påstår annonsen att den undviks "i många år" — nyproduktion är normalt befriad en tid, men exakt hur länge framgår inte av underlaget.

Slutligen bör nämnas att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter om husets skick och ekonomi inte kunnat verifieras utöver det som annonsen själv anger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.