Sjötorgsgatan 4A, Centrala Gällivare

KollaHem granskar villan på 5 000 000 kronor i centrala Gällivare, en villa från 1959 med 276 kvadratmeter boarea och elva rum. Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen statistik, i nivå med medianen för hela staden, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 18 116 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på nio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden är värd att ha i minnet när man bedömer vad priset egentligen säger.

Annonsen beskriver huset som en möjlighet för den som vill kombinera eget boende med uthyrning, och innehållet är i sak ganska tydligt uppbyggt: en fyra på övervåningen med balkong, en renoverad trea och ett uthyrningsrum med egen wc på entréplan, samt en etta med egen ingång på sutterängvåningen där även tvättstuga, förråd och ett varmgarage finns. På gården finns dubbelgarage, två carportar varav en med elbilsladdare, och ett gårdshus på cirka 80 kvadratmeter som enligt annonsen totalrenoverades runt 2015–2016.

Det är värt att notera att annonsen är sparsam med konkreta uppgifter om själva huvudbyggnadens skick. Begrepp som "välrenoverad" och "fint renoverad" förekommer, men utan årtal eller beskrivning av vad som faktiskt gjorts — med gårdshuset som undantag. När det gäller energiuppgifter, driftskostnader eller tekniska beskrivningar ger underlaget inga besked, och inga handlingar finns i underlaget att kontrollera. Det betyder inte att handlingar saknas i verkligheten, bara att de inte gått att granska här.

Sammanfattningsvis är prissättningen, mätt mot KollaHems statistik, inte avvikande från stadens övriga utbud. Men den som är intresserad bör begära in dokument som energideklaration och beskrivning av genomförda renoveringar, eftersom annonsens renoveringspåståenden för huvudbyggnaden inte kan styrkas av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.