Skogsvägen 20, Silfwerbrandshöjden

Villa på Silfwerbrandshöjden i Gällivare är utgiven till utgångspris 2 750 000 kr med en boarea på 107 m² och sex rum. Huset är byggt 1972 och enligt annonsen ett sutteränghus, med tre sovrum och både toalett och badrum på entréplan, allrum med öppen spis samt bastu och relax på nedre plan. Annonsen lyfter också ett avskilt uthyrningsrum på baksidan med sovrum, hall och kök med pentry — en funktion som kan vara intressant, men som köpare bör undersöka närmare vad gäller skick och förutsättningar.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Med utgångspriset delat på boarea hamnar huset 42 % över medianen för Gällivare stad, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 18 116 kr/m². Det ska dock noteras att medianen bygger på ett litet urval — nio annonser — och att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger ändå en tydlig bild: den här villan ligger i ett betydligt högre prisläge än vad som är typiskt för staden i övrigt.

Annonsen anger flera årtal för olika delar av huset: bergvärme från 2020, plåttak från 2021 och ett renoverat kök från 2023. Det är värdefull information, men den säger inget om husets övriga skick — varken el, fönster, fukt eller grund. Eftersom inga handlingar alls finns i underlaget finns det ingen energideklaration, byggritning eller besiktningsrapport att luta sig mot. För en bostad från 1972 är det en brist som gör att köpare i praktiken får ta med sig egen besiktning och egna frågor till säljaren.

Sammanfattningsvis är detta en rymlig villa med flera nivåer och en uttalad möjlighet till uthyrning, men med ett utgångspris klart över stadsmedianen och ett helt avsaknande av dokumentation i underlaget. Båda delarna är värda att väga in innan intresse anmäls.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.