Gällivare, Barnhemsvägen 11

Villa på Barnhemsvägen i Gällivare är utgiven till ett utgångspris på 3 250 000 kr för 141 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Huset byggdes 1979 och har energiklass E. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 17 % över medianen för hela staden Gällivare, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 19 725 kr/m². Statistiken bygger på 19 annonser och är inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer om begärt pris är rimligt.

Annonsen lyfter fram ett nytt kök från 2024, renoverat badrum och tvättstuga under 2025, ny kamin, renoverad bastu och luftvärmepump. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingarna, även om både besiktningsprotokoll och övriga kvalitetsdokument finns och lästs — endast de fynd som redovisats ovan är bekräftade. Tomten beskrivs som en hörntomt på 1 200 m² med sjöutsikt och utsikt över Dundret.

Läget framställs som naturnära men centralt: annonsen anger fem minuters promenad till centrum, en badplats 100 meter bort samt möjlighet till skidåkning och skoteråkning direkt från tomten. Sådana påståenden om omgivningen är värda att kontrollera på plats vid en visning.

Villan är enligt annonsen Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex, vilket normalt innebär en viss skyddsgrad gällande dolda fel. Samtidigt ligger alltså priset märkbart över stadsmedianen, och med energiklass E bör den som är noggrann även titta på driftkostnaderna innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.