Emågatan 38, 1tr, Bagarmossen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Emågatan i Bagarmossen, en tvåa på 56 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1953. Begärt pris är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 3 765 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % under medianen i stadsdelen Bagarmossen, där medianen vid sammanställningen (2026-09-21, urval 5 annonser) var 59 211 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen. Även avgiften ligger lågt räknat: 23 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 87,4 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Annonsen lyfter fram att föreningen amorterat väsentliga summor tack vare försäljning av hyresrätter och att flera hyresrätter finns kvar; sådana uppgifter om föreningens ekonomi bör kontrolleras mot årsredovisningen 2025 och stadgarna inför budgivning.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år. Annonsen anger inget energiklassmärke, och någon sådan klassning framgår inte av det verifierade underlaget.

Annonsen beskriver en lättmöblerad planlösning med originalkök, fiskbensparkett i vardagsrummet, originalgarderober och en klädkammare. Badrummet är enligt annonsen renoverat 2016 och har vädringsfönster. Föreningen ska ha genomfört stambyte och andra större renoveringar under senare år. Läget beskrivs som nära både centrum med tunnelbana och Nackareservatet. Samtliga dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör verifieras vid visning, eftersom de inte kan styrkas av den verifierade datan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.