Norrtullsgatan 32, Vasastan

KollaHem granskar en bostadsrätt i Vasastan med utgångspris 3 250 000 kr för 33 m², fördelat på ett rum. Huset är uppfört 1939 och lägenheten ligger på halvplan i ett sexvåningshus. Enligt annonsen är köket renoverat 2025, badrummet är helkaklat och till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen äger marken och har enligt annonsen sex kvarvarande hyresrätter kvar.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserat på fem annonser i stadsdelen Vasastan, låg medianpriset på 111 346 kr/m² — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 12 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, även om det lilla urvalet gör jämförelsen osäker.

Månadsavgiften är 2 398 kr, vilket exakt motsvarar medianavgiften i Vasastan vid samma sammanställning. Det är alltså varken högt eller lågt för området — det är i nivå med medianen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 156 kWh/m² och år. Med tanke på husets ålder är det en siffra som är värd att diskutera med föreningen, liksom föreningens ekonomi i övrigt; årsredovisningen för 2025 finns och kan granskas, liksom stadgarna. Annonsen beskriver föreningen som välskött med goda tillgångar, men sådana omdömen är säljtextens, inte handlingarnas. Läget nära Odenplan och Hagaparken är i sig ett faktum som få köpare i Vasastan behöver övertygas om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.