Edelundavägen 1, Hässelby Södra Villastad

Bostadsrätten ligger i Hässelby Södra Villastad i Stockholm och är en etta på 31,4 kvadratmeter, fördelad på ett rum, på första våningen i ett hus uppfört 2020. Utgångspriset är 1 200 000 kronor och månadsavgiften 2 304 kronor. Enligt annonsen finns ett allrum med plats för både sovdel och utgång till uteplats, ett kök med goda arbetsytor, ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin samt flera garderober och ett lägenhetsförråd. Mäklaren anger att privatvisning kan ordnas vid intresse.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 36 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 59 937,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 1 880 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är låg i jämförelse: 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden Stockholm, där medianen var 78,64 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Handlingarna från föreningen — stadgar för Brf Vallörten och årsredovisningen för 2024 — har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget.

Annonsen lyfter fram läget i ett lugnt villakvarter med gångavstånd till kommunikationer, livsmedelsaffärer och grönområden, samt närhet till Åkermyntans centrum, Mälarens strandpromenader och bussförbindelser. Säljtexten beskriver också möjligheten att sätta upp en vägg för en sovalkov — det handlar alltså om en möjlighet, inte en befintlig sovrumslösning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.