Skarpnäcks allé 41

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Skarpnäcks Allé 41 i Skarpnäcks Gård, en lägenhet på 71 kvadratmeter med tre rum, byggd 1983 och belägen på tredje våningen. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 5 878 kronor.

Priset ser ut att vara lågt satt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset i hela staden Stockholm på 55 370 kronor per kvadratmeter (urval: 1 808 annonser, inte slutpriser). Det begärda priset motsvarar 37 % under den medianen. Samtidigt är avgiften tydligt hög: medianavgiften i samma urval är 4 068 kronor i månaden, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 44 % över medianen. Den låga prissättningen bör alltså läsas tillsammans med den förhöjda driftskostnaden.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 138 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E.

Annonsen säljer lägenheten som ett hem med "stor potential" och framhåller att köket är renoverat, att det finns balkong, egen ingång och goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och förråd. Det är värt att notera att annonsen inte anger vilket år köket renoverades, och att ordet potential antyder att delar av bostaden kan behöva uppdateras. Lägesbeskrivningen med närhet till Skarpnäcks Torg, tunnelbana mot T-Centralen på cirka 20–25 minuter och natur kring Flaten, Drevviken och Nackareservatet är sakinformation som kan stämmas av vid en visning. Stadgar och årsredovisning för föreningen finns i handlingarna men har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.