Marias väg 8B, Hemavan

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Hemavan, ett hus på 95 kvadratmeter med fem rum, uppfört 2015 och utgångsprissatt till 4 150 000 kronor.

Läget är annonsens starkaste kort och det finns inget som motsäger beskrivningen: säljtexten anger ski in – ski out till Centrumbacken, ski street utanför huset och gångavstånd till längdspår, service och Hemavan Tärnaby Airport. Det är dock värt att notera att "Hemavans bästa läge" är mäklarens egen värdering, inte något som kan verifieras. Huset är relativt nybyggt, vilket brukar innebära förutsägbarare skick än äldre fritidshus, men annonsen lämnar oupplyst hur underhållet ser ut i övrigt.

Prisbilden förtjänar ett eget påseende. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Hemavan på 34 950 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus cirka 25 % över, vilket är en påtaglig premie. Köparen betalar alltså tydligt för läget, och den som jämför med andra objekt i området bör räkna med att det finns alternativ till betydligt lägre pris per kvadratmeter.

Annonsen beskriver ett hus med tre sovrum, två allrum, bastu, extra wc och plats för 10–13 bäddar — en planlösning som är tänkt för sällskap, vilket är typiskt för fritidshus i fjällmiljö. Dokument som rör undersökningsplikt och budgivning har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Sammantaget ett väldokumenterat läge men ett pris som kräver att köparen verkligen värderar just den platsen högt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.