Joesjö Sundsnäset 527, Joesjö

KollaHem granskar ett fritidshus i Joesjö utanför Storuman, uppfört 2023 och utgångsprissatt till 1 500 000 kr. Huset har en boarea på 48 kvadratmeter och två rum fördelade på en plan, med ett loft som enligt annonsen ännu inte är färdigställt — trappan saknas och ytan väntar på att inredas. Även lister och foder återstår både utvändigt och invändigt, vilket mäklaren beskriver som utvecklingspotential men som i praktiken är pågående arbeten som köparen får färdigställa.

Priset bör sättas i relation till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 35 annonser i hela staden Storuman, ligger medianpriset på 34 574 kr per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus runt 10 % under, en gynnsam nivå i jämförelsen, även om det gäller hela staden och inte bara Joesjö.

Annonsen lyfter fram läget nära sjön Kalven, fjällnatur, skoterleder och Hemavan Tärnaby, samt att detaljplanen tillåter en total byggnadsarea på 150 kvadratmeter. Uppvärmningen sker med direktverkande el, fönstren är tvåglas och huset står på krypgrund med plåttak. En gemensam väg-, vatten- och avloppsförening finns i området, och fiber beskrivs som på gång.

Värt att notera är att annonsens sista stycke talar om en "charmig stuga på 40 kvm", medan bostadsuppgifterna anger 48 kvadratmeter — en diskrepans som är värd att klargöra med mäklaren. Dokument som rör undersökningsplikt och felansvar samt budgivning finns med i underlaget, men inga verifierade fynd från dem redovisas i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.