Rödebyvägen 11

KollaHems genomgång av villan i Rödeby utgår från de verifierade nyckeltal som finns i underlaget. Begärt pris är 3 475 000 kronor för en boarea på 190 kvadratmeter, fördelat på sex rum, i en villa byggd 1925. Bostaden har energiklass E. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-18, ligger medianpriset i stadsdelen Rödeby på 19 656 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmetric sju procent under, avrundat till helprocent. Jämförelsen gäller begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Rödeby och säger inget om slututfall.

Annonsen beskriver huset som den gamla telegrafstationen i Rödeby och anger att påkostade renoveringar gjorts de senaste åren, interiört såväl som exteriört. Köket är ett Kvänumkök med vitvaror där induktionshäll, ugn och diskmaskin anges vara från 2025 och kyl/frys från 2023. Två badrum redovisas som renoverade, varav det ena har golvvärme med el. Även tvättstugan beskrivs som renoverad, med tvättmaskin från 2025. Vidare nämns kakelugnar, braskamin, veranda, dubbelgarage och en luft/vatten-värmepump, samt en källare med bland annat hydrofor och vattenpump.

Det bör noteras att inga handlingar finns i underlaget. Uppgifter som normalt kontrolleras mot dokument — som fastighetsuppgifter och energideklaration i detalj — har därför inte kunnat verifieras genom detta underlag, även om energiklassen E redovisas för bostaden. Köpare som vill fördjupa sig i husets skick och historik bör begära in relevanta handlingar innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.