Sperlingsgatan 10B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vattenverksvägen i Kirseberg, Malmö — en lägenhet på 68 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus från 1957. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 4 768 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 51 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kirseberg, där medianen vid sammanställningen (26 annonser, 2026-09-14) var 23 317,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas i området — statistiken bygger dock på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid bedömningen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 21 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 89,04 kronor. Annonsens bild av låga boendekostnader får därmed stöd i KollaHems jämförelse.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 107 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver en totalrenovering genomförd 2026, med bland annat nytt kök med integrerade maskiner, helkaklat badrum och balkong från vardagsrummet. Till lägenheten hör källarförråd, och föreningen erbjuder tvättstuga samt garage och parkeringsplatser som hyrs separat via kösystem.

KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2024–2025, stadgarna från 2019 och energideklarationen, men utöver de tal som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd att återge. Köpare som vill värdera priset rekommenderas att begära in slutpriser för jämförbara objekt, eftersom den begärda nivån ligger tydligt över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.