Bäverstigen 105

Villan i Tumba ligger till salu till ett utgångspris på 3 800 000 kr för en boarea på 127 m² fördelad på fem rum. Huset är byggt 1981 och KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 16 % under medianen i stadsdelen Tumba, som vid sammanställningen den 19 september 2026 låg på 35 784,5 kr/m² baserat på 24 annonser. Det är en jämförelse mot begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig när priset vägs mot andra objekt i området.

Månadsavgiften är 3 719 kr. Räknat per kvadratmeter och månad ligger den 10 % över medianen i Tumba, som i KollaHems jämförelse uppgick till 26,7 kr/m² och månad med samma urval och datum. Avgiften och energiprestandan bör ses som två separata uppgifter. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen beskriver en planlösning med sällskapsytor på entréplanet och flera sovrum på övre plan, där ett av rummen kan användas som sovrum även på nedre plan. Vardagsrummet har enligt annonsen utgång mot trädgården, och huset har två helkaklade badrum, ett med badkar och ett med dusch. Köket är planerat med plats för matbord och har stora fönsterpartier mot husets framsida. Trädgården beskrivs som insynsskyddad med stenlagd uteplats, och området anges ha bilfria gångvägar, lekplatser och närhet till Tumba Centrum med pendeltåg.

Dokumentöversikten visar att frågelista, energideklaration och besiktning finns och lästs, men att verifierade fynd från dem hittills omfattar enbart energideklarationens primärenergital. Köparen som vill veta mer om husets skick får därmed komplettera med frågor till mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.