Björkbackavägen 4 A

KollaHem har gått igenom underlaget till tvåan på tredje våningen i Karlslund, en bostadsrätt på 52,5 kvadratmeter med utgångspris 1 650 000 kr. Huset är uppfört 1944 och föreningen ligger i Östersund, med centrum inom kort promenadavstånd enligt annonsen.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på fem annonser i Karlslund, låg medianpriset på 32 222 kr per kvadratmeter — ett tal som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 2 % under. Det är en gynnsam utgångspunkt, om än med ett smalt urval att jämföra mot.

Ännu tydligare är bilden för månadsavgiften. De 3 090 kr som betalas varje månad motsvarar, jämfört med medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen på 68,42 kr, en nivå 14 % under medianen vid samma sammanställning. Annonsen lyfter själv fram den låga avgiften, och statistiken ger stöd för det påståendet. Enligt annonsen ingår både bredband och kabel-tv i avgiften, vilket ytterligare förklarar en del av dess innehåll.

Till lägenheten hör enligt annonsen två förråd i källaren, ett större och ett mindre, samt tillgång till gemensam tvättstuga. Parkering kan ordnas inom föreningen mot avgift, med platser från 125 till 175 kr per månad och carport för 360 kr per månad. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.