Lyktvägen 79B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lyktvägen i Tomtebo, Umeå — en lägenhet på 40 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus uppfört 2017. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 4 250 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Tomtebo, baserad på 19 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 32 375 kronor per kvadratmeter. Medianen speglar begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen.

Avgiften avviker däremot mer. Bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 28 % över medianen i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 83,14 kronor per kvadratmeter och månad. För en mindre bostadsrätt är det en post som påverker den totala boendekostnaden och som är värd att ställa mot föreningens ekonomi.

Energideklarationen för Lyktvägen 79A och 79B visar ett primärenergital på 59 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram ett förråd på cirka 6 kvadratmeter, fransk balkong med utgång från vardagsrummet och en badrum med tvättmaskin kombinerad med torktumlare. Uppgifterna kommer från säljtexten; de verifikationer som lästs — årsredovisning 2025, stadgar och energideklarationen — har inte gett fler verifierade fynd än de som redovisats ovan.

Läget vid Nydalasjön och närheten till universitetet, NUS och centrum beskrivs i annonsen som bostadens största tillgång. Det är påståenden om omgivningen som KollaHems underlag inte kan bekräfta eller avkrafta, men för den som värderar läget tungt bör de prövas på visning — tillsammans med frågan varför avgiften ligger så väsentligt över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.