Hammarstigen 2

Villa i Hölö i Södertälje, byggd 2004, med 169 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 5 695 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 39 511 kr/m². Medianen baseras på åtta annonser och är alltså inte slutpriser — de gynnsamma jämförelserna gäller utgångsnivåerna, inte genomförda affärer.

Enligt annonsen är huset planerat för en större familj, med fyra sovrum och två badrum samt sällskapsytor på båda planen. Köket beskrivs som socialt med ö och plats för matsalsbord i direkt anslutning, och vardagsrummet har en braskamin. Upp tillhörande allrum med snedtak skulle kunna fungera som ett andra vardagsrum. Hur väl planlösningen fungerar i praktiken får den som tittar bedöma på plats — annonsens formuleringar om generösa och rymliga ytor är säljtextens, inte handlingarnas.

Utemiljön får stort utrymme i annonsen, med poolförsedd trädgård, omfattande trädäck, naturberg och häckar som ger ett skyddat läge. En pool kräver underhåll och löpande kostnader, vilket annonsen inte berör, och det är värt att ha med i kalkylen. Drönarbilderna citeras som stöd för helhetsintrycket av tomten.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Besiktningsprotokoll och energirapport finns bland handlingarna men gav inga verifierade fynd utöver det redovisade — såvitt framgår saknas alltså inte underlag, men detaljer från dem går inte att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.