Lindsborgsvägen 13B

KollaHem har granskat villan på Ritorp i Södertälje, en villa på 167 kvadratmeter med sju rum, uppförd 1989. Utgångspriset är 6 995 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter omkring 5 % under medianen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 43 943 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på sex annonser och inte speglar slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett facit.

Annonsen beskriver en villa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra sovrum, braskamin i allrummet samt fristående garage på en friköpt tomt. Detaljerna om skick är sparsamma. En besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, vilket gör att husets skick ännu inte går att bedöma utifrån dokumenten.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 186 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är klassens sämsta steg, och tillsammans med 1989 års byggnadsår pekar det på att uppvärmning och energiförbrukning bör tas upp vid visning. Annonsen berör inte energifrågan alls, vilket är värt att notera.

En detalj i annonsen framstår som osannolik: altanen anges mäta runt 240 kvadratmeter, vilket för en villa på 167 kvadratmeter boarea skulle vara mycket ovanligt stort. Talet saknar stöd i det verifierade underlaget och bör dubbelkollas innan det läggs någon vikt vid det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.