Södertälje, Rosendalsvägen 7

Villan på Rosendalsvägen 7 i Mölnbo ligger ute till ett utgångspris på 2 495 000 kr. Boarealen är 138 m² och huset, som uppfördes 1978, har sex rum fördelade på två plan. Enligt annonsen finns fyra sovrum och två badrum, samt altan, tvättstuga med grovingång och garage med förråd. Annonsen anger också 12 m² biarea — den uppgiften ska läsas som mäklarens egen redovisning, inte som något som framgår av handlingarna.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen 2026-09-11 låg medianpriset i hela staden Södertälje på 37 951 kr/m², baserat på 84 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 52 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse, men den bygger på annonserade priser i hela staden — inte på slutpriser och inte på jämförbara villor i Mölnbo.

Energiklassen är D, en uppgift som kommer från bostaden själv. Besiktningsprotokoll och andra handlingar finns i dokumentöversikten, men inga fynd från dem är verifierade i underlaget; detsamma gäller en frågelista och fullständiga villkor som finns men ännu inte granskats. Annonsens beskrivning av skick och läge är därför säljarens och mäklarens bild — den som överväger ett köp bör ta del av handlingarna och göra egen bedömning inför förhandsvisningen den 23/8.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.